Ремонт квартиры под ключ

Итак, что такое ремонт квартиры под ключ? Это список дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветочки на окнах, развешивайте любимые картины. Стандартный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Создание дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по окончании работ? Желаете знать цену ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают стоимость всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную либо частичную — водопроводной системы. На этом шаге производится установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в доме, потом производится демонтирование старого оборудования.
• Замену проводки. Работы включают штробление стен, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени делают теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На данном этапе ремонта под ключ еще меняют двери — внутренние и внешние.
• Чистовую отделку. Это значит, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — навесные или натяжные потолки.
• На завершающем этапе ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.

Что необходимо брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду?

Основное, что необходимо определить для себя сходу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом располагаться на окраине города, навряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным кошельком, предъявляющие высочайшие запросы к комфорту. Дорогой ремонт тут делать бесполезно, это почти никоим образом не повлияет на величину аренды.
• Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
• В спальных районах жилплощади чаще снимают молодые семьи, или уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее элитное жилье.

Ощутимое воздействие также оказывает способ сдачи:

• на длительный срок;
• посуточно.

Длительная аренда больше подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники или отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает длительного размещения, потому можно не слишком волноваться о создании комфортных условий жизни.

Когда вид вашего будущего арендателя обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду